Kati Jensen paljastaa, kuinka paljon asuntomessujen suurimman kodin rakentaminen maksoi

Asuntomessuja vietetään tänä vuonna Naantalissa. Tarkkasilmäisimmät kävijät ovat huomanneet, että messutalojen rakentamisen kustannuksia ei ole näkyvillä missään.

Asuntomessujen viestintäpäällikkö Annika Suomi kertoo tämän johtuvan siitä, ettei totuudenmukaista tapaa kustannusten kertomiseen ole löydetty.

– Ymmärrämme, että messukävijöitä kiinnostavat kustannukset. Emme kuitenkaan halua johtaa ihmisiä harhaan kertomalla, että tämänlainen talo maksaa tämän verran. Messutaloissa on monta muuttuvaa tekijää, mikä vaikuttaa hintaan.

Asuntomessuilla on joskus aikaisempina vuosina esitetty kustannusarvioita. Tästä on toistaiseksi päätetty luopua.

– Olemme aikaisemmin kertoneet yhteismitallisesti, mitä eri kokoluokan talo keskimäärin maksaa. Tämä kustannuslaskentatapa aiheutti messukävijöissä ihmetystä ja laskentatapa sekoittui todellisiin kustannuksiin.

. Kustannuksissa säästöä osallistumalla tekemiseen itse Oman talon Naantalin asuntomessualueelle rakennuttanut Kati Jensen jakoi omat rakentamisen kustannuksensa Ilkka-Pohjalaiselle. Jensenin talo kulkee messuilla nimellä Villa Pinta.

Jensen kertoo, että yli 300 kerrosneliömetrin talon materiaalikuluihin ja ulkopuolisiin työkuluihin kului rahaa arviolta jonkin verran alle 700 000 euroa. Tähän hintaan ei ole laskettu mukaan Jensenin omaa työpanosta. Jensen on suunnitellut talon ja astunut mukaan rakentamiseen pintojen teossa.

– Välittäjän arvio oli projektin alussa, että talon myyntihinta on noin 900 000 euroa. Noin miljoonalla voisin tehdä samanlaisen talon jollekulle muulle, mutta inflaatio saattaisi vielä nostaa hintaa.

. Jensen ei ole vielä lunastanut talon tonttia itselleen.

– Tontin lunastushinta on noin 63 000 euroa ja tontin koko on 1180 neliömetriä.

Asuntomessualueella tontit ovat edullisempia kuin mitä vapailla markkinoilla. Jensen arvelee, että samanlainen tontti maksaisi vapailla markkinoilla lähemmäs 100 000 euroa.

. Säästövinkkejä talon rakentamiseen Jensen on koulutukseltaan erikoismaalari ja metallipuolen artenomi. Hän tekee työkseen asuntojen flippaamista ja kertoo harrastaneensa remontointia jo pitkään.

Uuden talon rakentamisesta haaveileville Jensen kertoo muutamia vinkkejä.

– On sekä ekologista että ekonomista hyödyntää raakapintoja. Esimerkiksi minulla on betonilattia. Se on ikuinen lattiamateriaali ja toimii vesikiertoisen lattialämmityksen kanssa hyvin.

Toiseksi asiaksi Jensen nostaa esiin, että neliöissä ei kannata pihistellä. Rakennuttamisen kustannukset ovat korkeat sekä pienissä että suurissa asunnoissa.

– Ison asunnon neliöhinta on edullisempi. Kun jättää turhat kikkailut pois ja tekee suorakaiteen muotoisen talon ilman rinneratkaisuja, saa lähtökohtaisesti edulliset neliöt.

Kolmanneksi Jensen painottaa sitä, että talon mitat kannattaa miettiä puutavaran standardien mukaan. Myös kivitalo kannattaa mitoittaa harkkokoon mukaan.

– Asunnon hinta ja säästö syntyvät suunnittelupöydällä.

Kirjaudu sisään

Kati Jensen paljastaa, kuinka paljon asuntomessujen suurimman kodin rakentaminen maksoi

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje