Eparin logo

Airbnb on kodikas ja edullinen vaihtoehto hotellille – Asunnon omistajalle toimintatapa on pysyvän vuokralaisen ottamista kannattavampaa

Veera Piilolan pienikokoiselle kaksiolle riittää majoittujia ympäri vuoden. Asunto sijaitsee lähellä keskustaa hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Veera Piilolan pienikokoiselle kaksiolle riittää majoittujia ympäri vuoden. Asunto sijaitsee lähellä keskustaa hyvien kulkuyhteyksien varrella.
  • Siiri Keltamäki
Jaa artikkeli

Yhä useammat ihmiset Seinäjoella ovat avanneet kotinsa ovet tuntemattomille majoittujille netin Airbnb-majoituspalvelun kautta.

Seinäjokelainen Veera Piilola on yksi alueen Airbnb-supermajoittajista. Hän laittoi asuntonsa vuokralle Airbnb-sivustolle loppuvuodesta 2019. Asunto, 40,5-neliöinen kaksio, oli silloin viikot tyhjillään hänen opiskeluidensa vuoksi. Siitä idea Airbnb-majoittajaksi ryhtymisestä sai alkunsa.

Asunnossa on vieraillut tähän mennessä noin sata majoittujaa, osa useampaan kertaan. Kerrallaan majoittujia saa olla maksimissaan kolme.

– Airbnb-sivullani on tällä hetkellä 85 arvostelua. Kaikki vieraat eivät ole halunneet kirjoittaa julkista arvostelua. Sen sijaan he ovat jättäneet esimerkiksi itse kirjoitetun lapun asunnon pöydälle, Piilola kertoo.

Piilola asuu itse kaksiossaan niinä päivinä, kun varauksia ei ole. Varattuina päivinä hän majoittuu poikaystävänsä luona.

– Lähitulevaisuudessa asunto on tarkoitus jättää Airbnb-käyttöön täyspäiväisesti, jos kysyntää riittää.esäsesonki on vilkkain

Piilolan mielestä Airbnb-toiminnan paras sesonki on ehdottomasti kesä.

Hän on vuokrannut asuntoaan ainoastaan korona-aikana, jolloin tapahtumakesä on ollut tavallista suppeampi. Joitain kesätapahtumien kävijöitä hän on silti päässyt majoittamaan.

– Asunnossani on majoittunut esimerkiksi Kuninkuusravien ja Vauhtiajojen vieraita.

Monet varaavat pidennettyjä viikonloppuja perjantaista sunnuntaihin.

– Paljon on eri paikkakunnilta tulevia opiskelijoita. Mitään ryyppykansaa ei silti ole asunnossani ollut, Piilola toteaa tyytyväisenä.

Majoittaja siivoaa itse

Majoittujan on sitouduttava vierailun aikana tiettyihin sääntöihin. Esimerkiksi taloyhtiön sääntöjä on noudatettava, ja hyvät käytöstavat ovat tärkeitä.

– On kohteliasta ilmoittaa, kun ensimmäisen kerran saapuu asunnolle ja kun sieltä poistuu.

Lisäksi perussiisteys on toivottavaa, vaikka Piilola myöntää siivoavansa itse majoittujien jäljiltä.

– En voi luottaa siihen, että he siivoaisivat aina tarpeeksi hyvin.

– Lisäksi olen nyt korona-aikana sitoutunut tehostetun siivouksen ohjelmaan. Joudun siis joka tapauksessa asukkaiden välissä esimerkiksi desinfioimaan pinnat ja tuulettamaan asunnon, vaikka edellinen asukas olisi jättänyt asunnon siistiksi.

Joustava asenne on etu

Veera Piilolan mukaan joustava asenne tekee hyvän majoittajan.

– Asunnossani sisäänkirjautuminen on kello 15, mutta joskus majoittuja haluaisi päästä asunnolle aiemmin tai kirjautua ulos myöhemmin. Silloin majoittajalta olisi hyvä löytyä vähän joustonvaraa.

Yhteydenpito toimii pääosin puhelimen välityksellä.

– Pyrin olemaan mahdollisimman hyvin puhelimen ääressä tavoitettavissa ja vastaamassa kysymyksiin.

Vain vähän negatiivista

Piilolan kokemukset Airbnb-vuokraemäntänä ovat olleet lähinnä positiivisia.

–Minulla on käynyt hyvä tuuri, koska onhan niitä kauhutarinoitakin kuultu.

Eteen tulleet ongelmat ovat olleet pitkälti vahinkoja.

– Muutama juomalasi on rikkoutunut. Silloinkin oli ystävällisesti jätetty rahaa korvaukseksi, Piilola kertoo.

– Myös petivaatteita on otettu joskus lisää ilman lupaa. Nämä ovat kuitenkin lopulta pieniä juttuja.

Mainos (sisältö jatkuu alla)

Mainos päättyy

Mainos (sisältö jatkuu alla)

Mainos päättyy

" Lähitulevaisuudessa asunto on tarkoitus jättää Airbnb-käyttöön täyspäiväisesti, jos kysyntää riittää.
Veera Piilola
Veera Piilola siivoaa asunnon majoittujien jälkeen itse.
Veera Piilola siivoaa asunnon majoittujien jälkeen itse.

Kesäsesonki on vilkkain

Piilolan mielestä Airbnb-toiminnan paras sesonki on ehdottomasti kesä.

Nainen on vuokrannut asuntoaan ainoastaan korona-aikana, jolloin tapahtumakesä on ollut tavallista suppeampi. Joitain kesätapahtumien kävijöitä hän on silti päässyt majoittamaan.

– Asunnossani on majoittunut esimerkiksi Kuninkuusravien ja Vauhtiajojen vieraita.

Monet varaavat pidennettyjä viikonloppuja perjantaista sunnuntaihin.

– Paljon on eri paikkakunnilta tulevia opiskelijoita. Mitään ryyppykansaa ei silti ole asunnossani ollut, Piilola toteaa tyytyväisenä.

Seinäjoella on 85 aktiivista Airbnb-kohdetta

Räjähdysmäiseen suosioon noussut Airbnb-majoituspalvelu tarjoaa matkailijoille persoonallisia yösijoja halpaan hintaan ympäri maailmaa. Airbnb-asuntoja vuokrataan Etelä-Pohjanmaalla vähän, vaikka yöpymishinta on maan kolmanneksi halvin.

Suomessa tuottavaa Airbnb-toimintaa on erityisesti Helsingissä ja Lapissa. Vähiten se tuottaa läntisessä Suomessa.

Etelä-Pohjanmaalla toiminnan kuukausituotto jää alle 1000 euroon, mikä on lähes 400 euroa keskimääräistä vähemmän.

Seinäjoella, maakuntamme suurimmalla Airbnb-kunnalla, menee kuitenkin jopa aiempaa paremmin.

– Kohteiden hinnat, tarjolla olevat kohteet ja kuukausituotot ovat olleet valtakunnallisesti laskussa. Seinäjoella nämä numerot ovat kuitenkin pysyneet samoina tai kasvaneet verrattuna vuoteen 2019, sanoo VertaaEnsin.fi:n sisällöntuottaja Sebastian Remes.

Monet valitsevat Airbnb:n hotellin sijaan. Remes tietää tälle kolme syytä.

– Airbnb-huoneistojen yöhinnat alittavat yleensä hotellien yöhinnat. Siksi tarkan markan matkailija saattaa käydä majoituskohteet täikammalla läpi.

Hotellihuoneet ovat suhteellisen ahtaita ja mukavuuksia on vähän. Airbnb-vuokraaminen tuo mahdollisuuden vuokrata mukavamman valmiiksi sisustetun yöpaikan.

Lisäksi hotellimajoittuminen on melko steriiliä, eikä aina anna kohteesta autenttisinta kuvaa.

198 kohteen maakunta

Seinäjoella on 85 aktiivista Airbnb-kohdetta. Muissa Etelä-Pohjanmaan kunnissa kohteita on 4-16.

Maakunnan kohteiden keskimääräinen varausaste eli se, kuinka monena yönä asunnot ovat varattuja vuositasolla, on 44 prosenttia. Luku on Suomen toisiksi pienin. Miksi alueen Airbnb-toiminta on niin vähäistä?

– Suosituimmat Airbnb-paikat ovat yleensä järvien lähellä olevia mökkipaikkakuntia. Oletan paikan olevan yksinkertaisesti vähemmän suosittu mökkipaikkakunta, Remes pohtii.

Hyvät alueet tuottavat

Jos vuokraajia löytyy, toiminta voi olla hyvin tuottoisaa.

– Airbnb-vuokraaminen tuottaa selvästi enemmän kuin tavallinen asuntojen vuokraaminen tietyillä alueilla, Remes sanoo.

Airbnb-asumisessa on myös ongelmansa.

– Airbnb-vuokraus vähentää alueen tarjolla olevia vuokra- ja myyntiasuntoja, mikä johtaa suoraan asuntojen hintojen ja vuokran hintojen kasvuun.

Ähtäri pärjää parhaiten

Etelä-Pohjanmaan viime vuoden tuottavin Airbnb-kunta oli Ähtäri. Kunnan tuotot olivat keskimäärin 2357 euroa kuukaudessa. Mikä alle kuuden tuhannen asukkaan Ähtärissä herättää ulkopaikkakuntalaisten mielenkiinnon?

– Oletan Ähtärin eläinpuistolla olevan iso vaikutus alueen matkailulle ja Airbnb-toiminnalle. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat myös erinomaiset. Ne houkuttelevat kävijöitä kauempaakin.

Lähde: vertaaensin.fi

"Airbnb-vuokraaminen tuottaa selvästi enemmän kuin tavallinen asuntojen vuokraaminen tietyillä alueilla.
Sebastian Remes

Mainos (sisältö jatkuu alla)

Mainos päättyy

Mainos (sisältö jatkuu alla)

Mainos päättyy

Kommentoi

Kommentoidaksesi sinun tulee olla kirjautuneena Facebookiin

    Jaa artikkeli

    Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje

    Saat tuoreimmat uutiset ja puheenaiheet suoraan sähköpostiisi

    Tilaa uutiskirje