Talon remontteja ei saa lykätä liikaa – Rakennustutkimuksen pomo hyvästelee ainespulan: "Materiaalien saatavuus on nyt yleisesti hyvä"

Eeva Lehtinen

. Pari vuotta sitten rakentaja saattoi herätä aamuisin painajaisiin: kesken rakennushankkeen materiaalien hinta oli noussut roimasti eikä niitä välttämättä ollut aina edes saatavissa.

. Pahin alkaa viimein olla asiantuntijoiden mukaan takanapäin. Koronakriisin jälkeisestä pulakaudesta on rakennusmarkkinoilla selvitty parempaan suhdanteeseen.

. Kysyimme tilanteesta markkinatutkimuksia tekevän firman edustajalta.

. – Vuonna 2021 erityisesti raakapuun hinta nousi reippaasti, yli 50 prosenttia. Viime vuoden aikana hinta lähti laskuun. Tällä hetkellä hinnat ovat noin 10–20 prosenttia korkeammat kahden vuoden takaiseen verrattuna.

. – Vuoden 2021 lopulla ja viime vuoden alussa myös muut rakennusmateriaalit, kuten betonit, eristeet, ikkunat, talotekniikka, maalit, laminaatit ja keittiökalusteiden hinnat nousivat tuntuvasti. Viime vuoden loppupuolella hinnat kääntyivät laskuun ja ovat lähes koronaa edeltävällä tasolla.

. – Ovat. Nyt materiaalien saatavuus on yleisesti hyvää.

. – Inflaatio, korkojen nousu ja sodan aiheuttama epävarmuus vaikuttavat rakentamiseen ja hiljentyminen on näkyvää. Tällä hetkellä omakotitalojen rakentaminen on pienentynyt 40 prosentilla viime vuoteen verrattuna.

. – Korjausrakentamisessa ja remontoinnissa lasku ei ole yhtä suurta. Korona nosti selvästi remontointi-intoa kymmeniä prosentteja, mutta enää nousu ei näy. Maalis-huhtikuussa tapahtuu usein heräämistä remonttien suhteen, joten pian nähdään, miltä vuosi tulee näyttämään. Piristymistä on havaittavissa.

. – Korjaustoimintaa ei kannata lykätä liian pitkälle ja lähteä remontoimaan vasta, kun jostain vuotaa. Keskiarvoisen omakotiasukkaan tulisi korjata taloaan noin 6 000 euron edestä, jotta talo pysyy hyvässä kunnossa. Jos taloa ei hoida, se kerryttää korjausvelkaa.

. – Taloihin on hyvä tehdä korjaustarveselvitys seuraavaksi viideksi vuodeksi. Tarvittavat remontit ja tulevat korjaustarpeet kannattaa jakaa osakokonaisuuksiin, kuten pihakorjaukset, julkisivu, keittiö ja kodinhoitohuone, kosteat tilat, lämmitys sekä ilmanvaihto ja sähköt.

. – Rakennusalan ammattilainen auttaa selvittämään korjaustarpeet ja niiden kustannukset. Tämä kokonaissumma kannattaa jakaa viideksi vuodeksi ja lähteä liikkeelle tärkeimmästä. Näin kustannukset ovat tiedossa, talo pysyy hyvässä kunnossa ja isommilta yllätyksiltä vältytään.

Kirjaudu sisään

Talon remontteja ei saa lykätä liikaa – Rakennustutkimuksen pomo hyvästelee ainespulan: "Materiaalien saatavuus on nyt yleisesti hyvä"

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje