Muiluttajien päämaja tulee pian myyntiin, ja periaatteessa siitä voisi remontoida vaikka hotellin – video: 150-vuotias talovanhus Lapuan keskustassa tulvii historiaa

Herättäjä-Yhdistys aikoo kevään aikana laittaa myyntiin omistamansa Kosolan talon aivan Lapuan keskustassa sijaitsevalla joenvarsitontilla. Yhdistyksen toiminnanjohtaja Simo Juntunen ennakoi, että hinnoittelusta on tulossa haastavaa: peruskorjausta kaipaava rakennus sinänsä ei ole teknisesti mitattuna arvokas, mutta sen kulttuurihistoriallista arvoa on vaikea rahassa mitata.

. Herättäjä-Yhdistys tiedottaa rakennuksen myynnistä tarkemmin parin viikon kuluttua, kun yhdistys on päässyt yksimielisyyteen myyntitavasta ja saanut käsityksen rakennuksen arvosta. 1860-luvulla rakennetussa hirsitalossa on tehty yksi kuntoarvio ja Herättäjä-Yhdistys on pyytänyt rakennuksesta hinta-arvion useilta kiinteistönvälittäjiltä.

. Hankalaksi hinnoittelun tekee se, miten siinä otetaan huomioon talon historiallinen arvo: Talon rakensi vuonna 1861–1862 vaasalainen kauppias A. G. Vikman , kun maakauppa vapautui ja kauppaliikkeitä sai perustaa kaupunkien ulkopuolelle. Vikmanin konkurssin jälkeen talon osti Kauhavan "ruma vallesmanni" Adolf Hägglund , joka laajensi sen nykymuotoonsa.

. – Kuntoarvion mukaan rakennus on pääosin terve, mutta ongelmia on muun muassa seinien ulkoverhoilussa, joka yltää aivan maahan asti, Juntunen sanoo.

. Lisäksi yli 150-vuotias talovanhus kaipaa peruskorjausta rakennuksen pohjaan, jossa on havaittu kosteutta. Sisäilma on toiminnanjohtajan mukaan hyvä. Hänen mukaansa remonttitarpeet eivät ole akuutteja.

. Kaupungin geodeetti Tapio Moisio vahvistaa, ettei rakennus ole suojeltu, mutta sen sijaan tontti, jolla rakennus sijaitsee, on määritelty arvokkaaksi kulttuuriympäristökohteeksi Tuomiokirkon ja Vanhan Paukun alueen tapaan. Näin ollen sisätiloissa uudella omistajalla olisi todennäköisesti melko vapaat kädet, mutta julkisivuun vaikuttavissa muokkauksissa remontoijan on pyydettävä lupa museovirastolta.

. Tontti on kooltaan yli 2100 neliön kokoinen, ja Kosolan talon rakennuspinta-ala käsittää noin 700 neliötä. Tontilla on aikaisemmin ollut nykyisen parkkipaikan kohdalla suuri ulkorakennus, joka on sittemmin purettu.

. Rakennuslupaa tontilla on yli 1080 neliötä, joten jäljellä sitä on vielä liki 400. Historiallisesta talovanhuksesta voisi remontoida vaikka hotellin.

. – Asemakaavassa se on merkitty asuin- ja liikerakennukseksi, joten siihen voi remontoida myös asuntoja, Moisio sanoo.

. Historiallisten pohjalaisrakennusten kunnostamiseen erikoistunut kristiinankaupunkilainen yrittäjä Petri Pihlajaniemi myöntää kiinnostuneensa, kun hän tiistaina luki lehdestä, että Lapuan liikkeen vanha päämaja on tulossa myyntiin. Hän kuitenkin aikoo toppuutella kiinnostusta:

. – Kalevan navetta on niin iso projekti, että en varmaan tähän ota rinnalle toista, hän sanoo.

. Pihlajaniemi kunnostaa parhaillaan Kalevan navettaa kulttuuritiloiksi Seinäjoella. Aikaisemmin hän on remontoinut vanhan rautatieläistalon hotelli-ravintolaksi. Työn alla on tämän lisäksi vanhojen veturisuojien kiinteistöt asemanseudulla.

. Lapuan kaupunki ei ole kiinnostunut rakennuksen ostamisesta. Tekninen johtaja Anu Muurimäki sanoo, että Lapuan kaupungilla on jo nyt useita kiinteistöjä, joiden käyttö on vähäistä.

. – Tunnistamme kyllä rakennuksen kulttuurihistoriallisen arvon ja toivomme, että sille löytyy hyvä ostaja.

. Vielä toistaiseksi Kosolan talon alakerrassa toimii Herättäjä-Yhdistyksen omistama Kirjakauppa Oy. Yläkerta on pilkottu yhdistyksen kahdeksan työntekijän toimistohuoneiksi.

. Maanantaina Herättäjä-Yhdistys tiedotti kirjakaupan lakkautuksesta ja talon myynnistä. Toimitusjohtaja Hanna Maunula sanoo, että samana päivänä hän kertoi loppuunmyynnin aloittamisesta kirjakaupan kahdelle kokoaikaiselle ja yhdelle osa-aikaiselle työntekijälle. Loppuunmyynti alkaa viikolla kymmenen.

. Maunulan mukaan henkilökunnalle uutiset olivat ymmärrettävästi raskaita, mutta ne tuskin yllättivät ketään. Kirjakaupan kannattamattomuus oli ollut tiedossa pitkään.

. Taustalla on ihmisten ostokäyttäytymisen muutos. Yhä useammat kirjojen lukijat ovat siirtyneet striimattaviin E-kirjoihin tai äänikirjoihin tai kirjat lainataan kirjastosta.

. – Nykyisin harkitaan aika tarkkaan, ostetaanko kirja itselle, Maunula sanoo.

. Toiminnanjohtaja Simo Juntusen mukaan kirjakaupan jatkoa tarkasteltiin kriittisin silmin ensimmäisen kerran vuonna 2010. Toimintaa päätettiin vielä kehittää. Samoin tehtiin vuonna 2015.

. Marraskuussa 2018 Herättäjä-Yhdistyksen hallitus totesi, etteivät toiminnan tulokset ole riittäviä. Samalla todettiin, että Kosolan talo on käymässä henkilöstölle liian suureksi. Kosolan talon myynnin jälkeen henkilökunta siirtyy vuokratiloihin Seurakuntaopistolle.