Ely-keskukselta ukaasi liikaa kauppapaikkoja kaavoittavalle Seinäjoelle: Suunnitelmat johtavat liikenteen ruuhkautumiseen ja tulvaongelmiin

Etelä-Pohjanmaan ely-keskus on antanut Seinäjoen kaupungille maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen oikaisukehotuksen, joka koskee kaupungin suunnitelmia Roveksessa. Ely-keskus katsoo, että kaupunki on kaavoittamassa Rovekseen maakuntakaavan ohjauksesta poikkeavia kaupan yksiköitä, eikä suunnitelma ota huomioon siitä seuraavia liikenne- ja hulevesiongelmia.

. Oikaisukehotus koskee kaupunginvaltuuston joulukuista päätöstä hyväksyä asemakaava kortteleihin 55 ja 56. Oikaisukehotus antaa kaupungille mahdollisuuden täydentää kaavaan liittyviä selvityksiä ja kaavaratkaisua ennen kaavan uutta hyväksymispäätöstä.

. Seinäjoen kaupungilla on kuusi kuukautta aikaa saattaa kaava lain mukaiseksi ja tehdä kaavaa koskeva uusi päätös. Jollei valtuusto tee päätöstä kuuden kuukauden kuluessa oikaisukehotuksesta, kaavan hyväksymispäätös raukeaa.

. Ely-keskuksen mielestä kaavassa ei ole riittävällä tavalla selvitetty ja ratkaistu maankäytön aiheuttamia liikennevaikutuksia ja lisääntyvien kuivatus- ja hulevesien asianmukaista johtamista. Lisäksi vähittäiskaupan suuryksiköille asemakaavassa osoitettu rakennusoikeus ylittää maakuntakaavassa osoitetun enimmäismitoituksen. Kaavaan ei ole tehty elyn esittämiä täsmennyksiä.

. Kaavassa osoitetaan kaksi suurta korttelia, jotka mahdollistavat vähittäiskaupan suuryksiköiden rakentamisen. Kaikkiaan näihin kortteleihin on kaavassa osoitettu rakennusoikeutta yli 90 000 neliötä, josta vähittäiskaupan suuryksiköille 50 000 neliötä. Kortteleihin on mahdollista sijoittaa myös polttoaineen jakelua, varastorakennuksia, liikunta- ja vapaa-ajantiloja sekä erilaisia työtiloja.

. Jos kaava toteutuu, liikenteen määrää alueella kasvaa huomattavasti ja johtaa Kuortaneentien nykyisen kiertoliittymän ruuhkautumiseen. Kaavaratkaisussa pitää esittää tässä tilanteessa toimivat liikennejärjestelyt.

. Kaavan toteutuessa nykyinen metsämaa muuttuu rakennetuksi alueeksi. Rakennusten katoilta ja asfaltoiduilta pihoilta sadevedet ja kuivatusvedet valuvat nopeasti hulevesiverkostoon ja alueen ojiin.

. Kaavaratkaisussa tulee esittää toimivat kuivatus- ja hulevesijärjestelyt rankkasateiden hulevesistä koituvien tulvien ennaltaehkäisemiseksi.

. Maakuntakaavassa on osoitettu enimmäismitoitukset keskusta-alueiden ulkopuolelle sijoittuville vähittäiskaupan suuryksiköiden kokonaisuuksille.

. Merkittävä osa maakunnan kaupan mitoituksesta on osoitettu Seinäjoelle. Roveksen seudullisesti merkittävän vähittäiskaupan suuryksiköiden vyöhykkeelle on jo osoitettu aiemmin hyväksytyissä asemakaavoissa vähittäiskaupalle huomattavasti rakennusoikeutta, joka tulee kokonaisuudessaan huomioida uusien suuryksiköiden kaavoituksessa. Vähittäiskaupan suuryksiköille osoitettava rakennusoikeus tulee mitoittaa asemakaavassa maakuntakaavan mukaiseksi.

Kirjaudu sisään

Ely-keskukselta ukaasi liikaa kauppapaikkoja kaavoittavalle Seinäjoelle: Suunnitelmat johtavat liikenteen ruuhkautumiseen ja tulvaongelmiin

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje