Liisanlehdon neliöstä tulee vielä kova kilpailu

Viime viikonloppuna Osuuskauppa KPO:ssa ja Vaasan kaupungilla vähintäänkin suunniteltiin kuohujuomien avaamista. Kaupan suuryksiköiden rakentaminen on yskinyt Risössä jo niin monta vuotta, että KPO:n ja Minimanin välistä maakaupan esisopimusta voi pitää pitkään aikaan ensimmäisenä merkittävän askeleena alueen kehittymisessä.

. Nyt KPO on aloittanut Prisman suunnittelun Liisanlehtoon entisen K.E. Nymanin betonielementtitehtaan tontille, ja Risön alue saa jäädä toistaiseksi rauhaan.

. Kaavoitusarkkitehti Juha-Matti Linna kertoo ihanneaikataulusta. Siinä kaavaluonnos olisi valmis vuoden lopussa, ja kaavaehdotus tuotaisiin nähtäväksi ensi vuoden alussa. Silloin asemakaava saisi ilman valituksia lainvoiman jo vuoden päästä. Rakennusoikeuksia annettaisiin pikavauhtia ja kaivureita alkaisi ilmestyä Liisanlehtoon jo ensi syksynä.

. – Sen verran paljon taustaselvityksiä siellä on jo tehty, että aikataulu voisi olla mahdollinen. Lisäksi pitäisin hyvänä asiana sitä, että alue rakentuisi kerralla valmiiksi, Linna sanoo.

. Mutta aivan helppoa ei Liisanlehdossakaan tule olemaan. Yksi epäselvyyttä tuova kohta liittyy alueen kokonaisneliöihin. Liisanlehdon rakennettavaksi kokonaisneliömääräksi on suunniteltu 55 000 kerrosneliötä, josta päivittäistavarakaupalle on varattu 6 000 neliötä.

. Neliöiden jakajina ovat Hartman Rauta, Osuuskauppa KPO ja Kesko. Linnan mukaan juuri päivittäistavarakaupalle varattujen neliöiden jakaminen tulee olemaan yksi suunnittelun pullonkaula.

. – Sitäkin on pohdittu, voisiko Risöstä siirtää päivittäistavarakaupan neliöitä Liisanlehtoon, mutta ilmeisesti sen toteutuminen on vaikeaa. Uusien kaupallisten selvitysten teettäminen taas ei takaisi neliöiden lisääntyminen, vaan ne voisivat jopa pienentyä, Linna pyörittelee.

. Kesko on puhunut 20 000 kerrosneliön tarpeesta, ja KPO taas haluaisi 25 000 neliötä. Neliöitä ei tule siis olemaan liikaa.

. – Eivätkä tontitkaan pinta-alallisesti ole kovin suuria, joten autoja on pakko laittaa kellariin, Linna toteaa.

. Toinen kaavoittajan mietinnän aihe on liikenne. Prisma ja Citymarket lisäisivät liikennettä niin paljon, että ilman merkittäviä uudistuksia alue ruuhkautuisi pahasti.

. Yksi helpotus olisi jo laatukäytävän osayleiskaavassa merkitty Rantamaantien ja Latokartanontien yhdistäminen, mikä toisi suoran reitin keskustasta Liisanlehtoon. Lisäksi Citymarketin ja Prisman kulmalla sijaitseva Latokartanontien ja Kanavasillantien risteys vaatisi todennäköisesti valo-ohjauksen. Yksi ruuhkia helpottava väylä voisi olla ramppi moottoritielle keskustan suuntaan, mutta Linnan mukaan sitä ei ole suunnitelmiin sisällytetty.

. Osuuskauppa KPO:lla on edelleen suunnitelmat voimassa sekä Risössä että Liisanlehdossa. KPO:n toimitusjohtajan Kim Biskopin mielestä Liisanlehto ja kilpailija Keskon läheisyys sopivat Prismalle sijanniksi hyvin.

. KPO:lla uuden Prisman tarve on jo niin voimakas, että se olisi valmis aloittamaan rakennustyöt mahdollisimman pian.

. – Olen jutellut suunnittelijoiden kanssa, ja meidän puolestamme voisimme käynnistää rakentamisen mahdollisimman pian. Liisanlehdossa loisimme Keskon kanssa ison keskittymän, ja yhdessä todennäköisesti vain parantaisimme alueen vetovoimaa, Biskop sanoo.

. HARRI SIPPOLA

Sat, 11/12

Kirjaudu sisään

Sat, 11/12

Liisanlehdon neliöstä tulee vielä kova kilpailu

Haluatko jatkaa lukemista?

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje

Liisanlehdon neliöstä tulee vielä kova kilpailu

Jaa artikkeli

Haluatko jatkaa lukemista?

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje