Asuntovelallisen kannattaa laskeskella korkomenojaan uusiksi – 12 kuukauden euribor nousussa

Suomalaisten asuntolainojen yleisin viitekorko on kääntynyt nousuun. Vuodesta 2016 negatiivisena ollut euriborkorko kääntyi nollan yläpuolelle huhtikuussa. Toukokuun 31. päivä korko noteerattiin 0,390 prosentissa.

. Euriborkorko määräytyy Euroopan keskuspankin ohjauskoron ja pankkien riskilisän perusteella. Suomen Pankin rahapolitiikan toteutuksen johtaja Niko Herralan mukaan 12 kuukauden euriborkoron nousu tällä hetkellä johtuu markkinoiden odotuksista Euroopan keskuspankkia kohtaan.

– Markkinat odottavat ensimmäistä ohjauskoron nostoa heinäkuulle.

EKP:n koronnoston odotetaan jatkuvan syksyyn 2023 asti.

– Tällä hetkellä markkinoilla odotetaan, että ohjauskorko nousisi 1,5 prosentin suuruuteen syksyllä 2023. Tätä pidetään huippuna, mihin EKP:n koronnostot loppuisivat. Toki epävarmuus tulevasta on suurta, Herrala painottaa.

Herrala kertoo, että tämänhetkisen markkinaodotuksen mukaan ohjauskoron ja pankkien riskilisän sisältävä 12 kuukauden euribor asettautuisi 2023 syksyllä kahden prosentin luokkaan.

. Yksinkertainen korkolasku apuna korkolaskun hahmottamisessa Ohjauskoron nosto on rahapoliitikan keino, millä pyritään hillitsemään inflaatiota. Kun inflaatio kiihtyy, ohjauskorkoa nostetaan.

Ohjauskoron nousun vaikutus näkyy suomalaisten rahapusseissa muuta euroaluetta aikaisemmin, koska vaihtuvakorkoiset asuntolainat ovat Suomessa yleisempiä muihin euroalueen maihin verrattuna.

. On tärkeää hahmotella, miltä omat korkokustannukset näyttävät eri korkokannoilla. Apuna voi hyödyntää esimerkiksi yksinkertaista korkolaskua.

. Jos lainaa on jäljellä 200 000 euroa ja korkokanta on kaksi prosenttia, voi kuukausittaisen koron määrän laskea seuraavasti:

(200 000 * 0,02) / 12 = 333,33

Esimerkkitapauksessa korkolaskun määrä olisi kuukaudessa 333 euroa.

Jos lainaa olisi jäljellä 200 000, mutta korkokanta olisi kuusi prosenttia, muuttuisi kuukausittainen koron määrä 1000 euroon kuukaudessa. Euromääräistä eroa kahden ja kuuden prosentin koron välillä olisi 667 euroa.

. Tarkkaa laskentaa omista korkomenoistaan kannattaa käydä läpi yhdessä oman pankin kanssa.

. Korkosuojaukset suojaavat lainaa POP Pankki Lakeuden toimitusjohtaja Kirsi Salo kertoo, että lainanottaja voi varautua korkojen nousua vastaan korkosuojauksilla sekä säästämisellä.

– Ihmiset ja heidän elämäntilanteensa ovat erilaisia. Varautuminen korkojen nousuun vaihtelee yksilöstä riippuen.

Salo muistuttaa, että koron nousuun kannattaa varautua hyvissä ajoin, sillä korkosuojausten hinnat nousevat korkojen noustessa. Korkosuojaus suojelee sekä lainanottajaa että pankkia.

Korkosuojauksien kysynnän lisääntyminen tänä keväänä on huomattu POP Pankki Lakeudessa.

– Myös vanhaan lainaan pystyy neuvottelemaan korkosuojauksen, Salo huomauttaa.

Tue, 7/5

Kirjaudu sisään

Tue, 7/5

Asuntovelallisen kannattaa laskeskella korkomenojaan uusiksi – 12 kuukauden euribor nousussa

Jaa artikkeli

Haluatko lukea artikkelin?

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje

Katuosoitteet

Puhelin