Pohjalaismaakuntien asuntomarkkinoiden kärkipäässä on moneen lähtöön asuntoja – Kiinteistövälittäjä: "Arvokohde vaatii aina oikean ostajan"

Kuluneen vuoden aikana maailmantilanne on vaikuttanut asuntomarkkinoihin.

Yhtenä merkittävänä tekijänä on sähkön hinnan nousu, mikä on vaikuttanut selvästi vaasalaisen kiinteistövälitystoimisto Optima LKV:n kiinteistövälittäjän Katja Janssonin mukaan kysyntään.

. Jansson ei kuitenkaan koe, että kustannusten kasvaminen olisi vaikuttanut merkittävästi arvokohteiden menekkiin. Niiden suhteen on tärkeää huomioida kokonaisuus. Jos tähtäimessä on ostaa yli miljoonan euron kohde, ei hankinta yleensä kaadu muiden kustannusten arvoon.

– Arvokohteille ei ole ostajia yhtä paljon, toisin kuin halvemmassa hintaluokassa. Arvokohde vaatii aina oikean ostajan, Jansson pohtii.

. Miljoonakohteet harvinaisempia Katja Janssonin mukaan miljoonakohteiden myyntiin tulo on harvinaista Pohjanmaan alueella. Puolestaan yli puolen miljoonan euron kohteet ovat tutumpi näky markkinoilla.

. Tällä hetkellä pohjalaismaakuntien alueen kallein ja ainoa yli miljoonan euron myyntihinnalla listattu kohde löytyy Vaasan Västervikistä.

. Kohteen myyntihinnaksi on ilmoitettu 1 875 000 euroa. Rantakiinteistö koostuu vuonna 1899 valmistuneesta päärakennuksesta ja vuonna 2000 valmistuneista piharakennuksista.

. Jansson kertoo elokuun loppupuolella myyntiin tulleen kohteen herättäneen kiitettävästi kiinnostusta.

– Tarjouksiakin on jätetty, mutta oikea ostaja on vielä etsinnässä.

– Paras myyntiaika on tyypillisesti, kevät, kesä ja loppukesä, eli parhaat ajat ovat vielä edessä, Jansson lisää.

. Merenranta houkuttelee Kiinteistövälitystoimisto Kiinteistömeklareiden kiinteistövälittäjän Lars-Johan Backmanin mukaan erityisesti arvokohteiden myynnissä korostuu laatu.

– Kun kyseessä on euromääräisesti hintavampi kohde, täytyy kohteen olla laadukas. Tietysti sijainnilla on myös oma merkityksensä. Varsinkin merenrantakiinteistöissä houkuttelee omakoti- ja vapaa-ajan asumisen yhdistäminen.

. Yli miljoonan euron kohteiden keskiverto myyntiaika on tilastojen mukaan noin viisisataa päivää.

– Toisaalta osa kohteista on mennyt todella nopeasti ja osa on vaatinut vielä pidemmän myyntiajan, eli myös nämä tekijät on huomioitava, Jansson lisää.

. Arvotalojen tarjonta on monenkirjava Tällä hetkellä Etuovessa on Pohjanmaan ja Etelä-Pohjanmaan alueella myynnissä 18 yli 500 000 euron kohdetta. Puolestaan Oikotiessä vastaavia kohteita on 14. Näihin kohteisiin lukeutuu myös muun muassa kerrostaloasuntoja molemmista maakuntakeskuksista.

. Yhtenä erikoisuutena pohjalaismaakuntien asuntomarkkinoilla on historiallinen vuonna 1893 valmistunut Herkoolin kartano Ilmajoella.

Kyröjoen varrella Nikkolan sillan kupeessa sijaitsevan yli 800 neliön kartanon myyntihinnaksi on ilmoitettu 640 000 euroa.

. Pohjalaiset arvokohteet vetoavat maailmalla Arvokohteita löytyy pohjalaismaakunnissa myynnistä monipuolisilta alueilta. Yksi näistä on on Vaasan Sundomissa sijaitseva vuonna 2021 valmistunut reilun 360 neliön kiinteistö.

Aivan Sundomintien varrella sijaitsevan kohteen myyntihinnaksi on listattu 759 000 euroa.

. Lars-Johan Backmanin mukaan Sundomin kohde on herättänyt kiinnostusta ympäri maailmaa. Myös näyttöjä on pidetty ulkomaalaisille, mutta oikea ostaja on vielä etsinnässä.

– Tämä on tyypillistä arvokkaammille kiinteistöille. Internet on mahdollistanut sen, että kohteet saavuttavat kiinnostuneet asiakkaat ympäri maailmaa, Backman naurahtaa.

Kirjaudu sisään

Pohjalaismaakuntien asuntomarkkinoiden kärkipäässä on moneen lähtöön asuntoja – Kiinteistövälittäjä: "Arvokohde vaatii aina oikean ostajan"

Haluatko jatkaa lukemista?

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje

Pohjalaismaakuntien asuntomarkkinoiden kärkipäässä on moneen lähtöön asuntoja – Kiinteistövälittäjä: "Arvokohde vaatii aina oikean ostajan"

Jaa artikkeli

Haluatko jatkaa lukemista?

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje