Kirkkokanslian saneeraus maksaa 1,3 miljoonaa – Seurakunta vuokraa tilat ulkopuoliselle

Lakeuden Ristin edustalla olevan, noin 330-neliöisen kirkkokansliasiiven peruskorjaus alkoi tammikuussa.

1960-luvun puolivälin jälkeen valmistuneen kiinteistön remontin on tarkoitus valmistua lokakuun lopussa.

– Se on vähän jopa aikataulusta edellä. Juuri aamusta keskustelin pääurakoitsijan kanssa, Seinäjoen seurakunnan kiinteistöpäällikkö Timo Mäki kertoo.

Peruskorjauksessa otetaan huomioon kuntotutkimuksen perusteella myös kaikki siinä olleet kosteusrasitukset.

Kesällä 2020 tehdyissä alapohjan kosteusmittauksissa alapohjan sisätäytön todettiin olevan märkä perustuksien kuivatuksista huolimatta.

– Sehän on 60 vuotta vanha rakennus, joten perusparannusta täytyy tehdä, koska rakennusmateriaalit ovat elinkaarensa päässä.

. Lähes kaikki menee uusiksi Kiinteistöön on tehty iso remontti vuonna 1984. Kirkkokanslian sisätiloihin tehtiin vähäisiä tilamuutoksia kevyillä puurankaseinillä sekä rakennettiin koneellinen ilmanvaihto.

Lakeuden Ristin seurakuntakeskuksen remontti maksoi tuolloin seitsemän miljoonaa markkaa.

– Nyt on peruskorjauksen paikka. Siinä on käytännössä enää runko pystyssä. Julkisivulle emme tee kuin pintakorjauksia, mutta sisäpuoli on purettu ihan runkoon saakka.

Kiinteistön talotekniikka uusitaan kokonaan, rakennuksen käännetty vesikatto korjataan ja kaikki seinien lämmöneristeet vaihdetaan. Myös katolle asennetaan uudet lämmöneristeet.

Lisäksi alapohja on purettu, ja lattiarakenteet on purettu kokonaan kapillaarikatkolle asti.

– Kaikki vanha orgaaninen rakenne on poistettu muottilautoineen.

. Yli miljoonalla eurolla pitkäikäinen ratkaisu Peruskorjauksen kustannusarvio on arvonlisäveroineen noin 1,3 miljoonaa euroa.

Koska kyse on tarkoin varjellusta suojelukohteesta, Museoviraston ja Alvar Aalto-säätiön vaatimukset remontista nostavat osaltaan kustannuksia. Myös rakennukseen tehty ulkopuolinen kuivatus kuuluu kustannusarvioon.

– Meillä on määrättyjä toteutustapoja, joista emme voi poiketa.

Esimerkiksi lattioiden uusinnan takia on täytynyt purkaa tiilestä muuratut väliseinät.

– Nyt ne punatiilet muurataan takaisin. Nykytekniikan mukaisesti siinä olisi todennäköisesti kipsilevy, Mäki havainnollistaa suojeluvelvoitteen mukaista saneerausta.

Lopulta laaja remonttisuunnitelma on osoittautunut oikeaksi ratkaisuksi, vaikka laaja toteutus tietää aina kasvavaa kuluerää.

– Saamme pitkäikäisen rakennuksen. Jos olisi valittu suppea suunnittelu ja toteutus, kiinteistöön olisi jäänyt mahdollisesti riskirakenteita. Rakennuksen purkutyöt jo osoittivat, että suunnittelu on ihan linjassa siihen, mikä rakennuksen tila on.

. Seurakunta vuokraa tilat ulkopuoliselle Remontin jälkeen tilat soveltuvat toimistokäyttöön. Seurakunnan on tarkoitus vuokrata kaupungintaloa vastapäätä sijaitsevat tilat eteenpäin.

– Seurakunnalla on aiesopimus olemassa tuleviin tiloihin ja kohde rakennetaan tulevalle käyttäjälle mittatilaustyönä. Olemme kartoittaneet tiloja myös omaan käyttöön, mutta ihan selkeää käyttötarvetta ei löytynyt, kun tarvekartoitus muutama vuosi sitten tehtiin.

Ennen remonttia kirkkosalisiipi on ollut seurakunnan omassa käytössä.

Kiinteistö on ollut virastokäytössä, ja siinä on alun perin pidetty kirkkovaltuuston kokouksia.

Tilat ovat olleet sittemmin olleet seurakunnan varhaiskasvatuksen käytössä 2010-luvulle asti. Viime vuodet tilat ovat olleet tyhjillään sisäilmaongelmien ja vähäisen käyttötarkoituksen vuoksi.

– Laajojen kuntotutkimusten jälkeen tiloissa on todettu peruskorjaustarpeita. Toimintoja on siirretty väistötiloihin, kiinteistöpäällikkö päättää.

Juttua päivitetty 3.5.2022 kello 10.52 seuraavin tiedoin: "Seurakunnalla on aiesopimus olemassa tuleviin tiloihin ja kohde rakennetaan tulevalle käyttäjälle mittatilaustyönä."

Kirjaudu sisään

Kirkkokanslian saneeraus maksaa 1,3 miljoonaa – Seurakunta vuokraa tilat ulkopuoliselle

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje