Muutoksen siemenet kylvettiin vuosia sitten – Hohtonsa menettäneitä soluasuntoja muutetaan yksiöiksi Vaasassa

Opiskelija-asuminen on muuttunut.

Vaasan opiskelija-asuntosäätiö VOAS vastaa muuttuneeseen kysyntään muuttamalla soluasuntoja yksiöiksi.

. Kyseessä ei ole aivan uusi ilmiö, vaan se juontaa juurensa muutaman vuoden taakse.

– Opiskelijat pääsivät silloin yleisen asumistuen piiriin. Heidän maksukykynsä parani, ja yksiöistä tuli uusi standardi, VOAS:n toimitusjohtaja Marko Ylimäki taustoittaa.

. 35 kahden hengen soluasuntoa muuttuu 70 yksiöksi. Muutoskohteet sijaitsevat olympiakorttelin A-, B- ja F-taloissa.

– Noin 60 neliön soluasunnot olivat identtisiä keskenään. Kustakin saadaan kaksi yksiötä, Ylimäki sanoo.

. Muutostyöt maksavat yhteensä hieman yli 3 miljoonaa euroa. Yhden yksiön hinnaksi tulee 44 000 euroa. Remontti toteutetaan muun muassa Kuntarahoituksen yhteiskunnallisella rahoituksella. Lopullinen maksaja on kuitenkin VOAS.

– Olemme saaneet asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta ARA:lta investointiavustuksen, joka on 15 prosenttia kokonaissummasta. Tällaisessa perusparannushankkeessa oma rahoitusosuus on 5 prosenttia ja loput tulevat Kuntarahoituksen kautta korkotukilainana. Tämä on säätiön taseessa oleva laina, jota maksetaan takaisin seuraavat 31 vuotta, Ylimäki toteaa.

. Paluu on tapahtunut Hanke valmistuu kolmessa vaiheessa. A-talon muutostyöt ovat jo valmiit, B-talon remontti valmistumassa ja F-talo on muutosvalmis kesällä. Kaikki soluasunnot olivat Ylimäen mukaan identtisiä keskenään.

– Yhdestä soluasunnosta tulee kaksi yksiötä. Ne ovat toistensa peilikuvia. Kylpyhuoneet ovat vastakkain. Näin säästimme putkivedoissa.

. Opiskelijat olivat mukana suunnittelutyössä etätyöpajan kautta. Siitä syntyi pohjapiirustusmalli, jonka pohjalta laadittiin kustannustehokas toteutus.

– Kylpyhuoneen varustelu nousi esiin. Esimerkiksi pesukoneelle pitää olla paikka. Toinen yleinen toive liittyi kaappitilaan.

. Korona-aika ja etäopiskelu sai monet luopumaan asunnosta opiskelupaikkakunnalla. Se aika vaikuttaa olevan ohitse.

– Meilläkin oli syksyllä kaikki asunnot täynnä, Ylimäki kertoo.

. Mainettaan parempi Olympiakorttelissa on 600 asuntoa, joista 80 prosenttia on opiskelija-asuntoja. Se on yksi VOAS:n kolmesta suuremmasta asuntokeskittymästä keskustan ja Palosaaren kanssa. Korttelin maine on ollut heikko ja sitä on ratkottu Lähiö-Inno-hankkeessa yhdessä kaupungin ja Vaasan yliopiston kanssa.

– Vanhalla maineella ja nykyisillä asumiskokemuksilla ei ole enää ollut yhteistä. Mekin yritämme osaltamme parantaa mainetta asuntoja parantamalla, Ylimäki sanoo.

. Olympiakorttelin asuntoihin on Ylimäen mukaan kuitenkin maineesta huolimatta riittänyt tulijoita.

– Vuokraamisessa on kuitenkin ollut enemmän työtä. Jos asukas on saatu muuttamaan, hän on pysynyt siinä missä muuallakin.

. Ylimäki kokee, että VOAS:n asunnot ovat yleisesti ottaen oikeissa paikoissa. Kauempana sijainneista asunnoista on suurelta osin luovuttu. Olympiakorttelikaan ei enää ole keskusta-asumisen rajaseutua asuntorakentamisen levittäytyessä radan yli yhä kauemmas pohjoiseen.

– Sillä on varmasti positiivinen vaikutuksensa mielikuviin. Lähettyville on noussut satoja asuntoja.

Kirjaudu sisään

Muutoksen siemenet kylvettiin vuosia sitten – Hohtonsa menettäneitä soluasuntoja muutetaan yksiöiksi Vaasassa

Haluatko jatkaa lukemista?

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje

Muutoksen siemenet kylvettiin vuosia sitten – Hohtonsa menettäneitä soluasuntoja muutetaan yksiöiksi Vaasassa

Jaa artikkeli

Haluatko jatkaa lukemista?

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje