Sisäsataman varastohanke oli vain yksi rivi talotoimen 80 kohteen peruskorjauslistassa - terassiyrittäjä maksaa investoinnin takaisin 15 vuodessa vuokrillaan

VAASA

. Vaasalaisten valitsemat poliittiset päättäjät on pidetty toistaiseksi lähes tyystin sivussa kaavailuista rakentaa Kuntsin modernin taiteen museon kupeelle lisää neliöitä.

. Kaupungin kiinteistöistä vastaava talotoimi suunnittelee Sisäsataman arvopaikalle reilun sadan neliön vessa-, varasto- ja jätehuoltorakennusta, joka tulisi pääosin museon vieressä toimivan terassiyrittäjän käyttöön.

. Talotoimen toimitilajohtaja Tapio Ollikainen kertoo, että hanke esiteltiin teknisten liikelaitosten johtokunnan jäsenille joulukuun kokouksessa. Omaa pykälää asialle ei ollut, vaan lisärakentaminen kuului toimitilajohtajan ajankohtaiskatsaukseen.

. Kuntsin hanke oli yksi rivi 80 kohteen listassa, joka kattaa talotoimen kaavailemat investoinnit ensi vuoden peruskorjausohjelmaansa. Kyseessä ei ole mikä tahansa lista, sillä kaupungin budjetissa on toteuttamiseen varattu seitsemän miljoonaa euroa.

. Kaupungin verkkosivuilla pykälän yhteydessä ei ollut liitteitä tai muutakaan tietoa peruskorjaushankkeista, joten medialle tai tavallisille kaupunkilaisille aikeet pysyivät täysin pimennossa.

. Vessat avoinna kaikille . Ollikainen kertoo, että peruskorjausohjelmaan valikoituu vuosittain hankkeita, joiden hintalappu on 10 000–500 000 euroa.

. – Hallintokuntien ehdottamien kohteiden yhteishinta on noin 30-35 miljoonaa euroa, joten priorisointia tarvitaan 80 kohteen valitsemisessa.

. Toimitilajohtajan mukaan Sisäsataman lisärakennuksen alustava kustannusarvio on noin 100 000 euroa. Varastot tulisivat terassiyrittäjän käyttöön, mutta vessoja voisivat hyödyntää kaikki Vaasan rannoilla liikkuvat.

. Paikalla on jo nyt myös museon hyödyntämä jätekatos, joka jäisi uudisrakennuksen sisään. Ollikainen muistelee katoksen maksaneen kaupungille muutama vuosi sitten 50 000 euroa.

. Sisäsataman hanke nousi julkisuuteen joulun alla (Ilkka-Pohjalainen 21.12.), kun talotoimi julkaisi kaupungin sivuilla kuulutusilmoituksen. Hankkeen toteutuminen vaatii poikkeaman asemakaavasta, sillä Sisäsatamassa ei ole jäljellä lainkaan rakennusoikeutta.

. Muistutusten jättöaika päättyy vuodenvaihteen pyhien jälkeen 11. tammikuuta.

. Poliitikot eivät kiinnostuneet . Toimitilajohtaja kiistää jyrkästi, että huoltorakennusta yritettäisiin junailla salassa.

. – Tämä on normaalia virkamiesten valmistelua. Peruskorjausohjelma tuodaan johtokunnan hyväksyttäväksi tammikuussa, kun on varmuus, mitkä hankkeet toteutuvat. Jos Kuntsin hankkeen lupaprosessi ei etene, 100 000 euroa ohjataan johonkin muuhun kohteeseen.

. Ollikaiselle varsinkin kulttuuripiireissä noussut kohu tuli yllätyksenä.

. – Näin jälkikäteen arvioiden asia olisi ehkä kannattanut tuoda julkisuuteen toisella tavalla. Jätekatos rakennettiin saman peruskorjausohjelman kautta, eikä siitä puhuttu sen ihmeemmin. Johtokunnan joulukuun kokouksessa yksikään poliitikko ei tiedustellut asiasta. Tammikuun kokouksessa kiinnostus saattaa olla suurempaa, naurahtaa Ollikainen.

. Hän sanoo, että nimestään huolimatta ohjelmalla toteutetaan muitakin "pieninvestointeja" kuin peruskorjauksia kaupungin omistamien rakennusten sisällä. Rahaa käytetään muun muassa alueiden kohentamiseen.

. ‑ Nyt, kun Sisäsatama on saatu muuten hienoon kuntoon, haluamme täyttää vuosia itäneen toiveen yleisestä vessasta. Sen puutteessa tarpeet tehdään herkästi esimerkiksi pusikoihin.

. Ollikainen ei suostu nostamaan itseään hankkeen veturiksi tai nimeämään muutakaan ideaa nyt vauhdittanutta tahoa.

. – En pysty muistamaan, kuka on idean isä. Hanketta on yritetty toteuttaa todella pitkään.

. Pilottimalli käyttöön myös muualla . Terassitoimintaa museon kupeella harjoittaa kokoomuksen kaupunginvaltuutetun Tommi Mäen johtama yritys.

. Ollikainen sanoo, että yrittäjän kanssa on tavoitteena solmia vähintään 15 vuoden mittainen vuokrasopimus huoltorakennuksesta, jonka kuluessa kaupunki saisi takaisin rakennukseen sijoittamansa varat.

. – Kyseessä on pilotti, mutta vastaavaa mallia on tavoitteena käyttää lähivuosina myös muualla. Nykyisessä rahatilanteessa on pakko keksiä tapoja, joilla kaupunki voi saada takaisin ainakin osan investointeihin käyttämistään varoista.

. Toimitilajohtaja kertoo, että Laivapuistoon rakennettavan skeittiparkin kylkeen tarvitaan yleinen vessa, jonka yhteyteen tulisi tiloja myös yrittäjille.

. – Nämä toimijat kustantaisivat osaltaan vuokrillaan yleisen vessan kustannuksia. Harkittavaksi tulee vastaavanlainen malli myös esimerkiksi Kruununmakasiinin rannassa ja Hietasaaressa.

. Vain kaupunki voi omistaa rantaa . Hankkeen suotuisa eteneminen on ainakin yhtä paljon Tommi Mäen toiveissa.

. Mäki allekirjoitti näet marraskuussa 2019 sopimuksen museon keittiötilojen käyttöoikeudesta terassitoimintaansa. Kaupungin puolelta asiakirjan allekirjoitti museotoimenjohtaja Elina Bonelius . Sopimuksenteon hyväksyi kulttuuri- ja liikuntalautakunta.

. Sopimukseen kuuluu ehto, jonka mukaan yrittäjä sitoutuu hakemaan erilliselle vessarakennukselle poikkeusluvan ja toteuttamaan hankkeen. Vasta tällöin sopimus muuttuu sitovaksi.

. Ollikainen kertoo, että viime kesän Mäki toimi rakennusvalvonnan myöntämän poikkeaman turvin.

. – Tulevaa kesää lupa ei kata, joten vessarakennus täytyy toteuttaa ennen sitä, jotta sopimus tulee sitovaksi.

. Toimitilajohtaja ei suostu arvostelemaan tehtyä sopimusta huonoksi, mutta hän myöntää, että sen toteuttaminen on vaikeaa, ellei mahdotonta.

. – Ei tuollaisella paikalla voi kukaan muu kuin kaupunki omistaa maata tai kiinteistöä. Jos terassitoiminta jostakin syystä loppuisi, yrittäjälle jäisi omistukseen pala rantaa, jonka sisällä olisi vieläpä museon tarvitsema jätevarasto. Sopimuksen kirjaukset olisi pitänyt ehdottomasti tehdä toisella tavalla.

. Jouni Pihlajasaari

Sat, 11/12

Kirjaudu sisään

Sat, 11/12

Sisäsataman varastohanke oli vain yksi rivi talotoimen 80 kohteen peruskorjauslistassa - terassiyrittäjä maksaa investoinnin takaisin 15 vuodessa vuokrillaan

Haluatko jatkaa lukemista?

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje

Sisäsataman varastohanke oli vain yksi rivi talotoimen 80 kohteen peruskorjauslistassa - terassiyrittäjä maksaa investoinnin takaisin 15 vuodessa vuokrillaan

Jaa artikkeli

Haluatko jatkaa lukemista?

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje