Vaasalla on mahdollisuus toimia järeästi siilotontilla.
– Kaupungilla on perusteet irtisanoa sopimukset, kirjoittaa kaupungingeodeetti Petur Eklund sähköpostissaan.
Kaupunki on myös harkinnut sopimuksen purkamista seinäjokelaisen rakennusyhtiön Fincapin kanssa.
Yhtiön piti rakentaa purettujen siilojen paikalle uudisrakennus. Fincap ei ole kuitenkaan noudattanut sopimuksia, jotka se on tehnyt kaupungin kanssa.
Fincap on seinäjokelaisen liikemiehen Raimo Sarajärven luoma yritys, jolla on ollut talousvaikeuksia. Rakennusalalla on tällä hetkellä vaikeaa.
Keskustan kupeessa, merenrannalla sijaitsevien siilojen entinen tontti maksoi Fincapille noin viisi miljoonaa euroa.
Yritys on maksanut siitä 1,3 miljoonaa euroa. Maksamatta on vielä 3,6 miljoonaa.
Maksamattomia korkoja kerääntyy kovaa vauhtia. Niitä oli kertynyt huhtikuun loppuun mennessä jo yhteensä noin 650 000 euroa.
Kesäkuun loppuun mennessä maksamatta oli jo noin 710 000 euroa.
Ongelmat alkoivat toissa vuonna
Fincap maksoi ensimmäisen maksuerän eli 920 000 euroa sovitusti.
Maaliskuussa 2023 Vaasan kaupunginhallitus suostui siihen, että Fincap maksaa toisen erän eli noin neljä miljoonaa euroa kahdessa osassa, Ilkka-Pohjalainen kertoi 6. kesäkuuta.
Ensimmäinen noin 770 000 euron osa piti maksaa vuoden 2023 loppuun mennessä. Yritys maksoi siitä osan eli noin 420 000 euroa.
Loput piti maksaa huhtikuun 2024 loppuun mennessä, mutta Fincap ei ole maksanut sitä. Korkoja kertyy 10,5 prosenttia joka kuukausi.
Rakentamisen olisi pitänyt alkaa huhtikuussa
Fincap ei ole myöskään aloittanut rakentamista sopimuksen mukaisesti.
Sen olisi pitänyt alkaa 18 kuukauden sisällä purkutöiden valmistumisesta. Purkamisen piti olla valmis lokakuun 2023 loppuun mennessä.
– Rakentamisen olisi tullut alkaa viimeistään huhtikuussa 2025, kirjoittaa Eklund.
Kaupungilla ja rakennusyrityksellä on useita sopimuksia. Kiinteistökaupan esisopimus tehtiin ennen siilotontin myyntiä elokuussa 2021. Samalla allekirjoitettiin toteutussopimus tontin rakentamisesta.
Siilotontin alkuperäinen kiinteistökauppa tehtiin lokakuussa 2022. Huhtikuussa 2023 allekirjoitettiin kauppakirjan täydennys ja toteutussopimuksen muutosliite. Suunnitelmiin tuli maksaa toinen erä kahdessa osassa.
– Sopimukset ovat edelleen voimassa, vaikka kaikkia niiden ehtoja ei ole täytetty, Eklund kertoo.
Jos kaupunki purkaa sopimuksen, Fincapin maksama osuus kauppahinnasta jää kaupungille. Tontti on maksamattoman kauppahinnan vakuutena, joten se palautuisi kaupungille.
Sopimusten purkamista harkittu
Vaasan kaupunki on harkinnut sopimusten purkamista, mutta ei vielä tee niin.
Kaupunki arvioi, että tontille ei löytyisi lähiaikoina toista toteuttajaa asuntorakentamisen suhdanteiden vuoksi. Siitä ei myöskään saataisi nykymarkkinoilla lähellekään samantasoista hintaa, jonka Fincap aiemmin tarjosi.
– Markkinaolosuhteet huomioiden on toistaiseksi katsottu tarkoituksenmukaisemmaksi antaa korkojen ja viivästyskorkojen kertyä, Eklund kertoo.
Kaupunki seuraa asian kehittymistä ja arvioi säännöllisesti, ryhtyykö toimenpiteisiin.
– Asiaa sekä markkinan tilannekuvaa on myös säännöllisesti käyty läpi ja arvioitu yhdessä Fincapin kanssa, Eklund sanoo.
On myös mahdollista, että yritys toteuttaa alkuperäiset suunnitelmansa.
Fincapilta ei haluttu kommentoida asiaa.