Maisema Vaasan radan varressa tiivistyy, kun Kuisla Groupin tontilla alkaa tapahtua

Seinäjoen Itikkaan nousee lisää korkeita asuinkerrostaloja, kun paikallinen yrittäjä ja kaupunginvaltuutettu Reima Kuisla (kok.) pääsee rakentamisessa vauhtiin.

Kuisla Group omistaa tontin Kärrääjänkadulta aivan Vaasan radan varresta paikasta, joka on vanhaa teollisuus- ja varastoaluetta. Yhdeltä sivulta tontti rajatuu Varikkokatuun.

Kuisla on hakenut korttelialueelle asemakaavan muutosta ja rakennusoikeuden nostoa. Suunnitelmissa on kaksi seitsenkerroksista tornitaloa.

. Asemakaavaehdotus on nyt nähtävillä Seinäjoen kaupungin internetsivuilla. Kahteen kerrostaloon on merkitty yhteensä 80 asuntoa, joiden keskikoko on noin 40 neliötä.

Rakennusoikeus on suunnitelmassa 4 100 kerrosneliötä ja huoneistoala 3 200 neliötä.

Kaavamääräyksissä edellytetään, että julkisivussa on oltava punaista poltettua tiiltä kuten alueen muissakin uudisrakennuksissa. Myös Kalevan Navetta ja Rytmikorjaamo on punatiiltä.

. Radan ja Vaasantien välissä Itikanmäelle on valmistunut viimeisen kymmenen vuoden aikana satoja asuntoja.

Myös Kuislan tontin molemmin puolin seisoo uudehkoja kerrostaloja. Rakennus K. Karhun Suomen Asuntoneuvojalle urakoimissa taloissa on paljon pieniä asuntoja.

Suomen Asuntoneuvoja on espoolainen asuntojen rakennuttaja, joka on erikoistunut asuntosijoittamiseen. Se osti viime vuonna seinäjokelaisen kiinteistönvälitysyritys Versus Asunnot Oy:n.

. Kuisla Groupin tontti sijaitsee jo rakennettujen tonttien välissä. Tontin omistaja ei ole vielä päättänyt, millä konseptillä hän kerrostalot toteuttaa.

Itikan alue soveltuu Kuislan mielestä sekä omistus- että vuokra-asumiseen, kun siitä on lyhyt matka ammattikorkeakouluun ja muihin kouluihin sekä pääteille.

– Suora ramppi Ilmajoelle ja Lapualle, nopea yhteys joka paikkaan, hän listaa paikan etuja.

Pienet asunnot näyttävät hänen havaintojensa mukaan menneen alueelta heti kaupaksi, isompien perheasuntojen kanssa on kestänyt pidempään.

. Odottaa sopivaa hetkeä Tontti on ollut Kuislan omistuksessa vuosia. Rakentamisen kanssa ei ole juuri nyt kiirettä. Asuntomarkkinoiden hiljaiselon vuoksi rakentaminen ei ala ainakaan tänä vuonna.

– Mutta aika se tulee sillekin. Jos Seinäjoella väkiluku näin kasvaa, kyllä niille tarvetta syntyy, Kuisla sanoo.

Hän odottaa kysynnän tasaantuvan syksyyn mennessä ja asuntokaupan vilkastuvan ensi vuonna.

Samaan hengenvetoon hän sanoo, että nyt olisi hyvä aika ostaa asuntoja.

– Ainakin Helsingissä on tarjontaa. Keväällä voisi pystyä vielä vähän tinkimään, mutta voi olla, että syksyllä ei enää.

. Asemakaavaehdotus on nähtävillä 2. maaliskuuta asti.

Kirjaudu sisään

Maisema Vaasan radan varressa tiivistyy, kun Kuisla Groupin tontilla alkaa tapahtua

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje