Vaasaan saattaa nousta kolmen maamerkin rypäs – Kaavamuutos mahdollistaa tyhjenevälle konepaja-alueelle ennätyskorkeita tornitaloja

Vaasaan saattaa nousta tulevina vuosina oikea maamerkkien rypäs, joka uudistaisi kaupungin siluettiakin merkittävällä tavalla.

. Luonnosvaiheeseen edennyt Vöyrinkaupungin konepaja-alueen asemakaavan muutos mahdollistaa kolmen tornitalon rakentamisen Wärtsilältä pian vapautuvalle tehdasalueelle, jonka nimeksi kaavaillaan Konepajanrantaa.

Torneilla voi kaavan mukaan olla korkeutta 15, 18 ja 19 kerrosta. Asuintalot olisivat kaupungin korkeimmat, ellei Wasa Station -hanke herää sitä ennen henkiin.

. Kaupunkiympäristölautakunta käsittelee kaavamuutosta keskiviikon kokouksessaan.

Kaavoitusjohtaja Päivi Korkealaakso esittää, että poliitikot hyväksyvät asemakaavamuutoksen luonnoksen sekä tarkistetun osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisen nähtäville. Niistä pyydetään tarvittavat lausunnot.

Suunnitelmasta tuli ensimmäisellä kierroksella marraskuussa 13 lausuntoa ja 11 mielipidettä.

. Tornitalot alueen keskelle Kaavoittajalla on luonnosvaiheessa kolme vaihtoehtoista mallia, jotka eivät kuitenkaan eroa toisistaan kovin merkittävästi.

Alueelle osoitetaan rakennusoikeutta noin 134 000–138 000 kerrosalaneliömetriä, joista säilytettävien suojeltujen rakennusten osuus on 25 700 kerrosalaneliötä.

Asuinrakennusten osuus kokonaisuudesta on vaihtoehdoissa 96 000–100 000 kerrosalaneliömetriä.

. Kaikissa vaihtoehdoissa korkein rakentaminen on sijoitettu 25 hehtaarin suuruisen alueen keskiosiin. Uusia koteja on piirretty runsaasti myös alueen länsi- ja pohjoisosiin eli Palosaaren suunnalle.

Pitkänkadun varressa lähellä Vöyrinkaupungin idyllistä puutaloaluetta rakentaminen olisi pienimittakaavaista.

Lähimpänä kaupungin keskustaa eli alueen itä- ja eteläosissa sijaitsevat viisi jo nyt säilytettäväksi päätettyä rakennusta, joiden suojelumerkintää kaava tiukentaa. Myös Wärtsilän uusin rakennus kokoonpanohalli esitetään säilytettäväksi.

Näihin rakennuksiin ei suunnitella asumista, vaan ne on tarkoitus pyhittää esimerkiksi kulttuuri- ja liikuntapalveluille sekä toimisto- ja liiketiloiksi.

Alueen tähän nurkkaan varataan paikka myös yhdelle isohkolle uudisrakennukselle, johon voidaan sijoittaa päiväkoti.

. Rantarakentamisessa vaihtoehtoja Vaihtoehtojen suurin ero on Onkilahden rannan rakentamisessa.

Kahdessa vaihtoehdossa tavoitellaan kaupunkimaista rantaviivaa, jonka toteuttaminen vaatii vesialueen täyttöä. Vesialueelle voidaan sijoittaa kelluvia rakennelmia esimerkiksi ravintoloita varten.

Yhdessä vaihtoehdossa rantaan esitetään kahta muuta mallia maltillisempaa rakentamista. Tämä vaihtoehto tehostaisi rakentamista Pitkänkadun varressa.

. Toinen ero on pysäköinnissä. Kaikissa malleissa Pitkänkadun varteen suunnitellaan pysäköintilaitosta.

Kahdessa vaihtoehdossa osoitetaan paikka myös toiselle parkkitalolle alueen länsiosasta, yhdessä ei. Pysäköintipaikkoja aiotaan luoda myös muihin kortteleihin kansiratkaisuilla.

. Kalastajankadusta hidaskatu Vaikka alueelle voi aikanaan muuttaa jopa muutamia tuhansia vaasalaisia, uudisrakentamisen vaikutukset autoliikenteeseen ovat korkeintaan kohtalaisia.

Merkittävin muutos on Kalastajankadun jatkuminen halki konepaja-alueen Järvikadulle. Kalastajankatu aiotaan toteuttaa hidaskatuna.

. Merkittäviä parannuksia on sen sijaan luvassa pyörällä ja jalan liikkuvien arkeen. Pääreitti kulkee radan vartta. Raastuvankadun jatkeeksi on mahdollista rakentaa uusi kevyen liikenteen tasoristeys.

Vaikka alue muuttuu nykyistä tiiviimmäksi ja kaupunkimaisemmaksi, uudesta lähiöstä halutaan tehdä vehreä puustolla ja muulla kasvillisuudella. Kortteleiden väliin jätetään aukioiden sarja ja Kauppapuistikon jatkeelle syntyy kapeahko puistoalue.

Kaavoittajan tavoitteena on aikaansaada lainvoimainen asemakaava ensi vuoden aikana.

Edit 25.5. klo 9.30: Korjattu, että vain Kalastajankatua suunnitellaan hidaskaduksi, ei Järvikatua. Lisätty joitakin yksityiskohtia.

.Jo yksi asia tekee Wärtsilältä vapautuvasta alueesta rakentajien suursuosikin – Korkeat kustannukset jumittivat Ravilaakson etenemisen

Kirjaudu sisään

Vaasaan saattaa nousta kolmen maamerkin rypäs – Kaavamuutos mahdollistaa tyhjenevälle konepaja-alueelle ennätyskorkeita tornitaloja

Tilaa Ilkka-Pohjalaisen uutiskirje